郭超仁直接驾车来到观塘区蓝田这边的项目视察。
他集团在九龙半岛有三个项目已经被暂停，目前郭超仁接管公司后，准备恢复蓝田的工地。
至于另外黄埔和红磡交界处的项目还有黄大仙区与九龙交界处的项目被郭超仁推迟恢复工程。毕竟香江楼市马上就要迎来一波新的爆发，肯定不能在这个时候去开发楼盘出售了。
进入70年代后，香江经济快速增长，市场一片利好，特别是在72-73年这一年，整个香江消费水平要比起74-79年间还要高。所以肯定不会选择在这时候将楼盘全部推出。
要不是他需要维护好公司形象，解除集团财务困难的负面影响，顺便回笼一些资金，以及避免影响集团上市，郭超仁甚至就连蓝田的项目他也不会启动。
他的车来到工地后。
看大门的安保人员见到来他的车到来，飞快的打开大门。
大龙直接把车开进去。
“董事长，欢迎过来视察工作。”两名安保跑到郭超仁面前，恭敬的向郭超仁问好。
“我就过来看看而已。”
“现在工人已经开工了吗？”
“目前还没有开工，工人只是在处理工地上那些下雨引来的垃圾和杂草，还得等材料和机器来了才能正式动工。”
郭超仁闻言点了点头，随后他走进去里面，见工人确实正在整理现场之前挖好的负一层地基下面存在的垃圾。
这时候工地负责人也见到郭超仁到来，颠着屁股小跑上来。
“董事长您来啦。”
“嗯。”
“工地预计什么时候可以动工？”郭超仁问道。
“已经在运输材料过来，工程队也在运输机器入场，没有意外的话，三天后可以奠基。”
郭超仁闻言点了点头。
他已经拨了200万项目资金到工地账户，这笔钱足够让工程启动。而整个楼盘预算是最多1万而已，剩余后续资金就需要等贷款下来才能到位。
这个项目的楼盘不大，土地面积才2亩多的地，占地面积是1460平方左右而已，减去预留空间以及休闲地之外，能起的楼最多就是三栋而已。
在香江起楼都是紧凑型，能起三栋不足为奇，而且一层最起码得有7个户型，每个户型设计的方数大概以50-80平方以2-3放户型为主。
当然，50-80平方肯定是算上公摊面积的，在香江这个年代可不会算套内实用面积。
他这个楼盘审批最高是19层，减去第一层商铺，相当于住宅只有18层，也就是一栋楼就有156套，两栋就是312套住宅。
按照目前1969年香江楼市的价格来算，蓝田这边属于较偏的地区，因此每英尺楼价大概是100左右港币而已。
这年间就是铜锣湾地区的楼也就是300港币多少少的价位，相当于接近4000港币一平方，一套100平方房子价格顶天需要40万港币左右而已。
比较细间的20万就能买到。
大陆的一平方等于大概香江10.8英尺左右，郭超仁蓝田的楼盘，按照100港币一英尺来算，也就是一平方相当于需要1080港币的价位。
而他楼盘推出的户型是50-80平方的2-3房，相当于最低价格一套6万港币也不用，住上三房的房子10万有找。
想想这个年代房子的价格和未来一对比就让人感到呕血。
就像郭超仁现在这个项目，预算投入最多1千万港币建好，放到未来，一千万都不知道够不够钱买一套房呢？
如今他的楼盘足足有312套，按照他楼盘申报住宅总建筑面积是21840平方，再乘以1080港币一平方价格来算，等于2360千万港币。另外还有商铺32间，一间商铺大概十来万，整个项目他回笼的资金顶天不到3千万。
还有减去各种税呢？
再减去成本，人工。
整个楼盘建好，卖光，郭超仁能赚的资金也就是一千来万而已。不过这笔钱又可以拿去继续开发其它楼盘，如此循环下去，一年半载赚一两亿很容易。
而且这还是算正常时候，当遇到楼市好市情况，就像郭超仁如今这个楼盘，随便就能够轻轻松松赚上十亿八亿。
这就是地产的暴利。
“好，三日后楼盘奠基时候我会邀请记者到来，顺便召开发布会的，尽量注意工地整洁。”
“明白，董事长请放心吧。”
“行，带我参观一下下面情况，记住，整个项目绝对不能有半点偷工减料的事情发生。”
“董事长请放心，我以人格保证，绝对不会让这种事情发生。”项目负责人严肃的保证着。
“走吧，带我下去看看。”
郭超仁就是想了解荒废这么久的负一层有没有存在隐患，比较雨淋日晒空置的地方是最容易留下隐患，他可不想因为一个楼盘发生事故导致他整盘棋输掉。
一个楼盘出事，那么将会成为他一生的污点，以后他在地产界就别想有什么成绩了。更会对他名声造成巨大的影响。
没有好名声在香江发展绝对寸步难行，郭超仁想要成为香江的商业一哥，他必须得要注重自己的名声别留下污点。
在楼盘转了一圈就花了半个小时，没有发现大问题他才上来，并叮嘱着负责人：“工地启动后，我要求每日都要有监工在场，没个工程流程必须每日向我汇报，明白吗？”
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